Ремонт фундамента — как исправить проблемы с фундаментом опоры и балки

Порядок правильного ремонта настила и балочного фундамента требует тщательного осмотра пустоты. Пустота в черновом полу — это область под полом, имеющая опоры настила, балки, подоконники и балки, которые следует визуально осматривать на предмет повреждений термитами, сухой гнили, плесени и надлежащего проектирования.

Инженер-строитель должен участвовать в осмотре и анализе ремонта, чтобы убедиться, что правильный ремонт правильно определен. Обширные глинистые почвы могут смещать независимые участки фундамента и ползать, искажая структуру и оставляя следы смещения фундамента в той или иной степени. Гидравлические утечки и плохой дренаж — факторы, которые могут влиять на глинистые почвы, вызывая их набухание и ослабление несущих элементов конструкции.

Метод ремонта продиктован результатами осмотра, которые инженер представляет в своем отчете. Ремонт должен осуществляться в соответствии с рекомендациями инженеров, чтобы обеспечить долгий срок службы конечного результата. Использование материалов подкласса может привести к неудачному и длительному ремонту, что приведет к дорогостоящим расходам на обслуживание фундамента в будущем.

В зависимости от внутренних и внешних нагрузок, которые несет конструкция, существуют различные типы столбчатых и балочных конструкций фундамента. Размер балок или балок вместе с размером балок определяет расчетное расположение колонны и балочной конструкции. Чем больше балки, тем больше расстояние между опорами балок. Чем больше и глубже внутренняя балка поддерживает или поддерживает столбы, тем больше допустимое пространство между столбами.

Вентиляция под полом имеет решающее значение для уменьшения воздействия влаги на дерево и плесень. Инженер должен указать в своем отчете, следует ли увеличить вентиляцию, а также количество, тип, размер и расположение вентиляционных отверстий для обеспечения соответствующей вентиляции. Недостаточная вентиляция может привести к сокращению срока службы деревянных компонентов, что приведет к снижению затрат в будущем.

Инженер должен установить дренаж в местах стоячей воды в пределах 10 футов от конструкции. Плохой дренаж может привести к накоплению стоячей воды в зоне ползучести, особенно если высота поверхности земли под полом ниже, чем внешний подъем поверхности земли. Французский дренаж обычно рекомендуется для решения проблем дренажа вокруг фундамента, где вы пытаетесь снизить уровень воды.

Фундаменты и балки опор классифицируются как фундаменты глубокого заложения. У них есть столбы здания под внешними балками. Сборные опоры устанавливаются перед заливкой внешнего фундамента наклонной балки, что обеспечивает дополнительную поддержку внешней балки и более глубокий фундамент. Диаметр и глубина столбов меняются в зависимости от нагрузок и географического положения. Большинство строительных столбов, с которыми мне приходилось сталкиваться на фундаментах столбов, крепятся к основанию наклонной балки с армированием, хотя инженеры рекомендуют не крепить основание к столбам.

При строительстве на участках с обширными глинистыми почвами пустые ящики ставятся под ноги, чтобы глинистые почвы набухали без подъема конструкции. Испытания почвы проводятся для определения степени набухания глинистых почв, называемой PVR (потенциал вертикального роста). В Ирвинге, штат Техас, есть районы, в почве которых наблюдается вздутие на 13 дюймов.

Проблемы с ремонтом настила и балок, с которыми сталкиваются фундаментные фирмы, обычно связаны с более старыми конструкциями с хрупкими бетонными опорами. Если ремонт выполняется с помощью вставных столбов с использованием веса конструкции, наклонная балка не сможет выдержать нагрузку, необходимую для установки сваи, без повреждения опоры. Сваи из сжатого бетона проблематичны во время установки, так как настил и балки легкие и трудно достичь желаемой глубины. Я столкнулся с той же проблемой при установке стальных столбов, либо конструкция горит, либо балка повреждена из-за изгиба балки во время движения.

Буровая установка или винтовая колонна подходят для установки без нарушения целостности бетона, поскольку это не установка на палубе, а ограниченная глубина, которую они могут достичь, но все же лучшая альтернатива. Первоочередное внимание следует уделять правильному графику технического обслуживания после ремонта, чтобы впоследствии поддерживать более стабильную влажность.

Повторное выравнивание пустот следует производить стальными шайбами, так как они не будут защемлены и не гниют. Вместо шлакоблоков следует использовать монолитные бетонные блоки. Инженеры не любят видеть бетонные цилиндры, если они не залиты на место, полоса армирована арматурой.

Еще один вид конструкции столбов и балок — блочно-фундаментный фундамент. Многие дома, построенные в XIX — начале XX веков, были именно этого типа с арочными опорами. Я работаю над этим типом фундамента и по сей день. В большинстве случаев они хорошо вентилируются, так как вместо бетонной балки по периметру у них есть плинтусы. Если устанавливаются новые шайбы, рекомендуется залить их на место или заглубить фундамент шайб минимум на 6 дюймов ниже поверхности почвы, чтобы предотвратить опрокидывание со временем.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *