Как снизить затраты на строительство более чем на 50% и при этом сохранить высокое качество — Часть 1 — Фундаменты

Стоимость стройматериалов с годами неуклонно растет.

Пять лет назад средняя стоимость строительства среднего здания в Найроби составляла 15 000 KES за квадратный метр.

Сегодня эта стоимость выросла на 68% и составляет в среднем 22 000 KES за квадратный метр.

Похоже, что в ближайшее время тренд не замедлится.

Следовательно, нам нужно мыслить нестандартно, чтобы снизить затраты и при этом сохранить такое же или более высокое качество строительства.

Это может быть достигнуто за счет использования оригинальных методов сокращения затрат от этапа основания до отделки.

ФОНД

В среднем фундамент стоит около 10% от общей стоимости строительства.

Основные работы на фундаменте:

1. Раскопки

2. Железобетонные работы. [foundation footing and ground floor slab]

3. Кладка до уровня первого этажа.

Затраты на выемку грунта можно снизить, используя машины — Экскаваторы. Средняя стоимость аренды экскаватора составляет 6000 крон в час, а выкапывание фундамента для дома с 3 спальнями займет от 2 до 3 часов, что составляет 6000 x 3 кроны = 18 000 крон.

Копание того же самого с помощью ручного труда заняло бы в среднем 7 дней с 10 людьми, что стоило бы 300 крон в день. Это дает стоимость KES в размере 300 X 10 X 7 = 21 000 KES.

Железобетонные работы

Он состоит из бетона, армированного витой сталью.

На кубический метр бетона уходит в среднем 7 мешков цемента и стоит не менее 8000 KES.

Кубический метр кладки состоит из 75 камней длиной 300 мм и шириной 200 мм. Каждый камень стоит в среднем 25 KES. По этой оценке примерно 25 KES x 75 = 1,875 KES.

Это примерно на 75% дешевле, чем бетон.

Железобетонный фундамент можно заменить каменным, чтобы добиться такой большой экономии.

Плита первого этажа.

В среднем железобетонная плита первого этажа стоит 1200 KES за квадратный метр.

Эту плиту может заменить кладка стен, положенная горизонтально. Квадратный метр кирпичной кладки с использованием машинной резки стоит 40 X 15 KES = 600 KES. Добавьте 100 KES к цементной штукатурке, что дает 700 KES за квадратный метр. Это почти 45% экономии.

В старых колониальных домах, построенных в начале 1900-х годов в Кении, использовались эти методы сокращения затрат, и они все еще стоят.

Хороший пример — это офицерская столовая на ферме Бахати Национальной службы молодежи в Ньяндаруа.

Фундамент и плита перекрытия сделаны из кирпичной стены и сохранились до наших дней, почти 100 лет со дня постройки.

Надеемся, что с принятием новой конституции этот метод строительства фундаментов будет одобрен местными властями. Текущие строительные нормы и правила в Кении определяют слишком большой расход бетона / цемента, что приводит к высоким затратам на фундамент здания.

Предложение.

С использованием землеройных машин [15% savings] и использование кирпичной кладки для замены железобетона на фундаменте [75% savings] и цокольный этаж [45% savings], это значительно снизит общую стоимость строительства фундаментов.

Фрэнсис Гичухи

http://www.a4architect.com

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *